8 Impasse du Rohu, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Rohu, affiche un prix moyen de 3 122 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Rohu, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. France à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 1114 mètres
- - Collège privé Diwan à 978 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1008 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Rohu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Rohu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Rohu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Rohu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Rohu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Rohu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Rohu dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Rohu par rapport à la voie
Sur Impasse du Rohu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 8 Impasse du Rohu se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Rohu par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Rohu se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Vannes et 8.63 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Rohu à Vannes
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Rohu est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
