29 Impasse Joseph Loth, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Impasse Joseph Loth, affiche un prix moyen de 4 861 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°31 et du 4.76 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Impasse Joseph Loth, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 30 parkings - 467 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Gildas à 184 mètres
- - Vannes à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 1091 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 1015 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 1055 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 493 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 145 mètres
Ventes au 29 Impasse Joseph Loth
Les 4 ventes au 29 Impasse Joseph Loth constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Impasse Joseph Loth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Impasse Joseph Loth, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Impasse Joseph Loth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Impasse Joseph Loth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Impasse Joseph Loth dans son marché local
Prix du 29 Impasse Joseph Loth par rapport à la voie
Sur Impasse Joseph Loth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 545 €/m². Avec un prix moyen de 4 861 €/m², le 29 Impasse Joseph Loth se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Impasse Joseph Loth par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Impasse Joseph Loth se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 42.26 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Impasse Joseph Loth à Vannes
Le loyer moyen estimé au 29 Impasse Joseph Loth est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
