3 Passage de Fareham, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de Fareham, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°1 et du 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de Fareham, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Cliscouët à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 22 parkings - 638 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0320 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0324 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponant à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 704 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 598 mètres
- - Lycée général Diwan à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de Fareham
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de Fareham au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de Fareham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de Fareham, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de Fareham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de Fareham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de Fareham dans son marché local
Prix du 3 Passage de Fareham par rapport à la voie
Sur Passage de Fareham, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 3 Passage de Fareham se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de Fareham par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de Fareham se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Vannes et 8.93 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de Fareham à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de Fareham est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
