Square de l'Iroise, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Square de l'Iroise, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 526 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square de l'Iroise dans son marché local
Prix Square de l'Iroise par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements Square de l'Iroise se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Vannes et 3.43 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Square de l'Iroise à Vannes
Le loyer moyen estimé Square de l'Iroise est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Square de l'Iroise
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cliscouët à 41 mètres
- - Vannes à 3319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 1534 mètres
- - Collège privé Diwan à 584 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 479 mètres
- - Lycée général Diwan à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 2104 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 193 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square de l'Iroise
Adresses Square de l'Iroise
Retrouvez ci-dessous les adresses Square de l'Iroise, classées par tranches de numéros.
