3 Place Albert Einstein, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Albert Einstein, affiche un prix moyen de 4 775 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Albert Einstein, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Parc des Expos-Aquarium-Arcal.
1 niveau - 316 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerviler à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 759 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 465 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 1089 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 856 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Albert Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Albert Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Albert Einstein dans son marché local
Prix du 3 Place Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Place Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 775 €/m², le 3 Place Albert Einstein se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Albert Einstein par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Albert Einstein se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vannes et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Albert Einstein à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Albert Einstein est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
