1 Place Christian Decatoire, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Christian Decatoire, affiche un prix moyen de 3 767 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Christian Decatoire, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ménimur à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 845 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 994 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Christian Decatoire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Christian Decatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Christian Decatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Christian Decatoire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Christian Decatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Christian Decatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Christian Decatoire dans son marché local
Prix du 1 Place Christian Decatoire par rapport à la voie
Sur Place Christian Decatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 1 Place Christian Decatoire se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Christian Decatoire par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Christian Decatoire se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Vannes et 10.28 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Christian Decatoire à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 Place Christian Decatoire est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
