1 Place de Cuxhaven, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Cuxhaven, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Cuxhaven, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Kercado 1.
1 niveau - 911 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Lesage à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 541 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 549 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 641 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1086 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de Cuxhaven
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de Cuxhaven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Cuxhaven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Cuxhaven, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Cuxhaven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Cuxhaven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Cuxhaven dans son marché local
Prix du 1 Place de Cuxhaven par rapport à la voie
Sur Place de Cuxhaven, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 1 Place de Cuxhaven se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Cuxhaven par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de Cuxhaven se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de Vannes et 5.77 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Cuxhaven à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Cuxhaven est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
