17 Place de Cuxhaven, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place de Cuxhaven, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place de Cuxhaven, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Kercado 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 120 logements - 1247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxhaven (Lycée Lesage) à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 518 mètres
- - Collège privé Diwan à 492 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 581 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1150 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Place de Cuxhaven
Aucune vente n'a été recensée au 17 Place de Cuxhaven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place de Cuxhaven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place de Cuxhaven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place de Cuxhaven dans son marché local
Prix du 17 Place de Cuxhaven par rapport à la voie
Sur Place de Cuxhaven, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 17 Place de Cuxhaven se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place de Cuxhaven par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place de Cuxhaven se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Vannes et 5.71 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place de Cuxhaven à Vannes
Le loyer moyen estimé au 17 Place de Cuxhaven est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
