12 Place de la Libération, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°10 et de n°8 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de la Libération, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Rohan.
2 niveaux - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 33 mètres
- - Vannes à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 332 mètres
- - Collège Jules Simon à 303 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 232 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de la Libération, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 12 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 12 Place de la Libération se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de la Libération par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de la Libération se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 20.52 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de la Libération à Vannes
Le loyer moyen estimé au 12 Place de la Libération est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
