Rue Vincent Rouillé, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Vincent Rouillé, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 4 098 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Vincent Rouillé dans son marché local
Prix Rue Vincent Rouillé par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Vincent Rouillé se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 19.93 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Vincent Rouillé à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue Vincent Rouillé est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Vincent Rouillé
Les ventes enregistrées Rue Vincent Rouillé témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Vincent Rouillé
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmel à 78 mètres
- - Vannes à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 331 mètres
- - Collège Jules Simon à 361 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 236 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 189 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Vincent Rouillé
Adresses Rue Vincent Rouillé
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Vincent Rouillé, classées par tranches de numéros.
