3 Place de la République, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la République, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 8.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la République, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 643 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 56 mètres
- - Vannes à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 194 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 205 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 338 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la République, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la République dans son marché local
Prix du 3 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 3 Place de la République se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la République par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la République se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 18.53 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la République à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la République est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
