2 Place des Moissons, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Moissons, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Moissons, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 73 parkings - 1918 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desbordes à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 611 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 1060 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 1132 mètres
Ventes au 2 Place des Moissons
Les 4 ventes au 2 Place des Moissons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Moissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Moissons, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Moissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Moissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Moissons dans son marché local
Prix du 2 Place des Moissons par rapport à la voie
Sur Place des Moissons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 2 Place des Moissons se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Moissons par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Moissons se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Vannes et 2.99 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Moissons à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Moissons est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
