7 Place des Moissons, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place des Moissons, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 12.46 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place des Moissons, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 73 parkings - 1918 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desbordes à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 589 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 1039 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 1109 mètres
Ventes au 7 Place des Moissons
Une vente a été recensée au 7 Place des Moissons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place des Moissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place des Moissons, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place des Moissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place des Moissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des Moissons dans son marché local
Prix du 7 Place des Moissons par rapport à la voie
Sur Place des Moissons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 7 Place des Moissons se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des Moissons par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place des Moissons se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Vannes et 1.53 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place des Moissons à Vannes
Le loyer moyen estimé au 7 Place des Moissons est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
