17 Place du Poids Public, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place du Poids Public, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°13 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place du Poids Public, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Intra-Muros.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 160 mètres
- - Vannes à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 298 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 263 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 425 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Place du Poids Public
Aucune vente n'a été recensée au 17 Place du Poids Public au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place du Poids Public
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place du Poids Public, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place du Poids Public
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place du Poids Public complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place du Poids Public dans son marché local
Prix du 17 Place du Poids Public par rapport à la voie
Sur Place du Poids Public, le prix moyen des maisons s'établit à 4 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 17 Place du Poids Public se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place du Poids Public par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Place du Poids Public se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 100.42 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place du Poids Public à Vannes
Le loyer moyen estimé au 17 Place du Poids Public est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
