Rue Noé, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Noé, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 4 821 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Noé dans son marché local
Prix Rue Noé par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Noé se situe 21.28 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 41.09 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Noé à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue Noé est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Noé
Les ventes enregistrées Rue Noé témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Noé
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 174 mètres
- - Vannes à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 340 mètres
- - Collège Jules Simon à 327 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 382 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 98 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Noé
Adresses Rue Noé
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Noé, classées par tranches de numéros.
