9 Place du Poids Public, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Poids Public, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Poids Public, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 148 mètres
- - Vannes à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 277 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 237 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 422 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 53 mètres
Ventes au 9 Place du Poids Public
Une vente a été recensée au 9 Place du Poids Public. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Poids Public
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Poids Public, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Poids Public
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Poids Public complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Poids Public dans son marché local
Prix du 9 Place du Poids Public par rapport à la voie
Sur Place du Poids Public, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 9 Place du Poids Public se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Poids Public par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Poids Public se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 24.47 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Poids Public à Vannes
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Poids Public est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
