11 Place Édouard Manet, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Édouard Manet, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 11 Place Édouard Manet, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 192 mètres
- - Vannes à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 802 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 756 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 914 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 192 mètres
Ventes au 11 Place Édouard Manet
Une vente a été recensée au 11 Place Édouard Manet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Édouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Édouard Manet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Édouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Édouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Édouard Manet dans son marché local
Prix du 11 Place Édouard Manet par rapport à la voie
Sur Place Édouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 11 Place Édouard Manet se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Édouard Manet par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Place Édouard Manet se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de Vannes et 36.94 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
