Avenue Edgar Degas, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Edgar Degas, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 017 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Edgar Degas dans son marché local
Prix Avenue Edgar Degas par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Edgar Degas se situe 24.1 % en dessous de la moyenne de Vannes et 11.71 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Edgar Degas à Vannes
Le loyer moyen estimé Avenue Edgar Degas est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Edgar Degas
Les ventes enregistrées Avenue Edgar Degas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Edgar Degas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 77 mètres
- - Vannes à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 761 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 755 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1716 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1538 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 162 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Edgar Degas
Adresses Avenue Edgar Degas
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Edgar Degas, classées par tranches de numéros.
