22 Place Édouard Manet, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Édouard Manet, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 22 Place Édouard Manet, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 154 mètres
- - Vannes à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 811 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 785 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 874 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Édouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Édouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Édouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Édouard Manet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Édouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Édouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Édouard Manet dans son marché local
Prix du 22 Place Édouard Manet par rapport à la voie
Sur Place Édouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 22 Place Édouard Manet se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Édouard Manet par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Place Édouard Manet se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de Vannes et 34.68 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
