28 Place Édouard Manet, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place Édouard Manet, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 28 Place Édouard Manet, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 145 mètres
- - Vannes à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 846 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 811 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 883 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place Édouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place Édouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place Édouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place Édouard Manet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place Édouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place Édouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place Édouard Manet dans son marché local
Prix du 28 Place Édouard Manet par rapport à la voie
Sur Place Édouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 28 Place Édouard Manet se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place Édouard Manet par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Place Édouard Manet se situe 36.18 % en dessous de la moyenne de Vannes et 14.33 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
