8 Place Édouard Manet, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Édouard Manet, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 15 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 8 Place Édouard Manet, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Degas à 145 mètres
- - Vannes à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 742 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 742 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 858 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 151 mètres
Ventes au 8 Place Édouard Manet
Une vente a été recensée au 8 Place Édouard Manet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Édouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Édouard Manet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Édouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Édouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Édouard Manet dans son marché local
Prix du 8 Place Édouard Manet par rapport à la voie
Sur Place Édouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 8 Place Édouard Manet se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Édouard Manet par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place Édouard Manet se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Vannes et 49.98 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
