3 Place Jean Xxiii, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Jean Xxiii, affiche un prix moyen de 5 388 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Jean Xxiii, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 120 mètres
- - Vannes à 1348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 219 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 374 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 242 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 121 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Jean Xxiii
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Jean Xxiii au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Jean Xxiii
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Jean Xxiii, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean Xxiii
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean Xxiii complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Jean Xxiii dans son marché local
Prix du 3 Place Jean Xxiii par rapport à la voie
Sur Place Jean Xxiii, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 388 €/m², le 3 Place Jean Xxiii se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Jean Xxiii par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jean Xxiii se situe 35.34 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 57.73 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Jean Xxiii à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Jean Xxiii est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
