3 Place Joseph Le Brix, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Joseph Le Brix, affiche un prix moyen de 4 886 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Joseph Le Brix, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 457 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0398 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0408 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 36 mètres
- - Vannes à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 516 mètres
- - Collège Jules Simon à 191 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 337 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Joseph Le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Joseph Le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Joseph Le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Joseph Le Brix, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Joseph Le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Joseph Le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Joseph Le Brix dans son marché local
Prix du 3 Place Joseph Le Brix par rapport à la voie
Sur Place Joseph Le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 4 886 €/m², le 3 Place Joseph Le Brix se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Joseph Le Brix par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Joseph Le Brix se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 42.99 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Joseph Le Brix à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Joseph Le Brix est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
