Rue Joseph Le Brix, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Joseph Le Brix, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 5 000 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Joseph Le Brix dans son marché local
Prix Rue Joseph Le Brix par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Joseph Le Brix se situe 25.79 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 46.33 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Joseph Le Brix à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue Joseph Le Brix est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Joseph Le Brix
Les ventes enregistrées Rue Joseph Le Brix témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Joseph Le Brix
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 83 mètres
- - Vannes à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 427 mètres
- - Collège Jules Simon à 74 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 218 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 335 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Joseph Le Brix
Adresses Rue Joseph Le Brix
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Joseph Le Brix, classées par tranches de numéros.
