1 Place Maurice Marchais, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Maurice Marchais, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 14.16 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Maurice Marchais, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 1 parking - 388 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 103 mètres
- - Vannes à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 349 mètres
- - Collège Jules Simon à 94 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 186 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 264 mètres
Ventes au 1 Place Maurice Marchais
Une vente a été recensée au 1 Place Maurice Marchais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Maurice Marchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Maurice Marchais, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Maurice Marchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Maurice Marchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Maurice Marchais dans son marché local
Prix du 1 Place Maurice Marchais par rapport à la voie
Sur Place Maurice Marchais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 1 Place Maurice Marchais se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Maurice Marchais par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Maurice Marchais se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Vannes et 10.74 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Maurice Marchais à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 Place Maurice Marchais est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
