Rue Gustave Thomas De Closmadeuc, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gustave Thomas De Closmadeuc, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 610 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gustave Thomas De Closmadeuc dans son marché local
Prix Rue Gustave Thomas De Closmadeuc par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gustave Thomas De Closmadeuc se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Vannes et 5.68 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gustave Thomas De Closmadeuc à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue Gustave Thomas De Closmadeuc est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gustave Thomas De Closmadeuc
Les ventes enregistrées Rue Gustave Thomas De Closmadeuc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gustave Thomas De Closmadeuc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 163 mètres
- - Vannes à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 323 mètres
- - Collège Jules Simon à 210 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 275 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 161 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gustave Thomas De Closmadeuc
Adresses Rue Gustave Thomas De Closmadeuc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gustave Thomas De Closmadeuc, classées par tranches de numéros.
