15 Place Maurice Marchais, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place Maurice Marchais, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place Maurice Marchais, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 82 m² au sol - orientation horizontale-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 72 mètres
- - Vannes à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 333 mètres
- - Collège Jules Simon à 69 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 130 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 287 mètres
Ventes au 15 Place Maurice Marchais
Une vente a été recensée au 15 Place Maurice Marchais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place Maurice Marchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place Maurice Marchais, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place Maurice Marchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place Maurice Marchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place Maurice Marchais dans son marché local
Prix du 15 Place Maurice Marchais par rapport à la voie
Sur Place Maurice Marchais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 15 Place Maurice Marchais se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place Maurice Marchais par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place Maurice Marchais se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Vannes et 12.91 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place Maurice Marchais à Vannes
Le loyer moyen estimé au 15 Place Maurice Marchais est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
