4 Place Maurice Marchais, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Maurice Marchais, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², inférieur de 14.24 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Maurice Marchais, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1882, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 112 mètres
- - Vannes à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 367 mètres
- - Collège Jules Simon à 102 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 207 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 267 mètres
Ventes au 4 Place Maurice Marchais
Une vente a été recensée au 4 Place Maurice Marchais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Maurice Marchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Maurice Marchais, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Maurice Marchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Maurice Marchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Maurice Marchais dans son marché local
Prix du 4 Place Maurice Marchais par rapport à la voie
Sur Place Maurice Marchais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 4 Place Maurice Marchais se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Maurice Marchais par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Maurice Marchais se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Vannes et 10.09 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Maurice Marchais à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Place Maurice Marchais est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
