2 Résidence Clair Vallon, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Clair Vallon, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 220 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence Clair Vallon, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rohan à dominante résidentielle.
11 niveaux - 220 logements - 71 parkings - 5341 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 211 mètres
- - Vannes à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 365 mètres
- - Collège Jules Simon à 390 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 393 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 334 mètres
Ventes au 2 Résidence Clair Vallon
Une vente a été recensée au 2 Résidence Clair Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence Clair Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence Clair Vallon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Clair Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Clair Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Clair Vallon dans son marché local
Prix du 2 Résidence Clair Vallon par rapport à la voie
Sur Résidence Clair Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 2 Résidence Clair Vallon se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Clair Vallon par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence Clair Vallon se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Vannes et 1.29 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence Clair Vallon à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence Clair Vallon est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
