2 Résidence du Golfe, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence du Golfe, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 10.86 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence du Golfe, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 44 logements - 45 parkings - 568 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 172 mètres
- - Vannes à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 760 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 674 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 859 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent FERRIER à 102 mètres
Ventes au 2 Résidence du Golfe
Les 4 ventes au 2 Résidence du Golfe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence du Golfe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence du Golfe, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Golfe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Golfe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence du Golfe dans son marché local
Prix du 2 Résidence du Golfe par rapport à la voie
Sur Résidence du Golfe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 2 Résidence du Golfe se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence du Golfe par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence du Golfe se situe 23.12 % en dessous de la moyenne de Vannes et 10.44 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence du Golfe à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence du Golfe est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
