1 Résidence Jacques Cassard, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence Jacques Cassard, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence Jacques Cassard, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Conleau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 504 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0178 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassard à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 920 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 810 mètres
- - Lycée général Diwan à 998 mètres
- - Ecole primaire publique Cliscouët à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Résidence Jacques Cassard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Résidence Jacques Cassard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Résidence Jacques Cassard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Résidence Jacques Cassard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence Jacques Cassard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence Jacques Cassard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence Jacques Cassard dans son marché local
Prix du 1 Résidence Jacques Cassard par rapport à la voie
Sur Résidence Jacques Cassard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 1 Résidence Jacques Cassard se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence Jacques Cassard par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence Jacques Cassard se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 19.88 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence Jacques Cassard à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence Jacques Cassard est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
