18 Résidence Jacques Cassard, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Résidence Jacques Cassard, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Résidence Jacques Cassard, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Conleau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassard à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 870 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 762 mètres
- - Lycée général Diwan à 960 mètres
- - Ecole primaire publique Cliscouët à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Résidence Jacques Cassard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Résidence Jacques Cassard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Résidence Jacques Cassard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Résidence Jacques Cassard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Résidence Jacques Cassard dans son marché local
Prix du 18 Résidence Jacques Cassard par rapport à la voie
Sur Résidence Jacques Cassard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 18 Résidence Jacques Cassard se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Résidence Jacques Cassard par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Résidence Jacques Cassard se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Vannes et 12.09 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Résidence Jacques Cassard à Vannes
Le loyer moyen estimé au 18 Résidence Jacques Cassard est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
