8 Résidence le Jardin Du Pargo, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Résidence le Jardin Du Pargo, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Résidence le Jardin Du Pargo, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 548 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Guéhenno à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 436 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 828 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 317 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Résidence le Jardin Du Pargo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Résidence le Jardin Du Pargo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Résidence le Jardin Du Pargo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Résidence le Jardin Du Pargo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Résidence le Jardin Du Pargo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Résidence le Jardin Du Pargo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Résidence le Jardin Du Pargo dans son marché local
Prix du 8 Résidence le Jardin Du Pargo par rapport à la voie
Sur Résidence le Jardin Du Pargo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 8 Résidence le Jardin Du Pargo se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Résidence le Jardin Du Pargo par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Résidence le Jardin Du Pargo se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 17.69 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Résidence le Jardin Du Pargo à Vannes
Le loyer moyen estimé au 8 Résidence le Jardin Du Pargo est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
