28 Rue Achille Martine, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Achille Martine, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Achille Martine, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De La Gorce à 180 mètres
- - Vannes à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 1140 mètres
- - Collège Jules Simon à 1483 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 1140 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1000 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 499 mètres
Ventes au 28 Rue Achille Martine
Une vente a été recensée au 28 Rue Achille Martine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Achille Martine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Achille Martine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Achille Martine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Achille Martine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Achille Martine dans son marché local
Prix du 28 Rue Achille Martine par rapport à la voie
Sur Rue Achille Martine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 28 Rue Achille Martine se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Achille Martine par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Achille Martine se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Vannes et 13.99 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Achille Martine à Vannes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Achille Martine est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
