18 Rue Adolphe Billault, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Adolphe Billault, affiche un prix moyen de 5 037 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Adolphe Billault, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 51 mètres
- - Vannes à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 486 mètres
- - Collège Jules Simon à 198 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 335 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 325 mètres
Ventes au 18 Rue Adolphe Billault
Une vente a été recensée au 18 Rue Adolphe Billault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Adolphe Billault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Adolphe Billault, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Adolphe Billault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Adolphe Billault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Adolphe Billault dans son marché local
Prix du 18 Rue Adolphe Billault par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Billault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 824 €/m². Avec un prix moyen de 5 037 €/m², le 18 Rue Adolphe Billault se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Adolphe Billault par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Adolphe Billault se situe 26.53 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 47.45 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Adolphe Billault à Vannes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Adolphe Billault est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
