1 bis Rue Adolphe Billault, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Adolphe Billault, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Adolphe Billault, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 1 local - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0281 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 87 mètres
- - Vannes à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 441 mètres
- - Collège Jules Simon à 199 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 321 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Adolphe Billault
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Adolphe Billault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Adolphe Billault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Adolphe Billault, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Adolphe Billault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Adolphe Billault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Adolphe Billault dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Adolphe Billault par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Billault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 1 bis Rue Adolphe Billault se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Adolphe Billault par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Adolphe Billault se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 36.83 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Adolphe Billault à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Adolphe Billault est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
