32 Rue Adolphe Thiers, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², supérieur de 12.41 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Adolphe Thiers, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 144 mètres
- - Vannes à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 330 mètres
- - Collège Jules Simon à 135 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 211 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 225 mètres
Ventes au 32 Rue Adolphe Thiers
Une vente a été recensée au 32 Rue Adolphe Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Adolphe Thiers, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 32 Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 32 Rue Adolphe Thiers se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Adolphe Thiers par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Adolphe Thiers se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 25.7 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Adolphe Thiers à Vannes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Adolphe Thiers est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
