2 Rue Albert Roussel, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Roussel, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de 4.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Rue Albert Roussel, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnaye à 176 mètres
- - Vannes à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 364 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 591 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 897 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 752 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Roussel dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Albert Roussel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 2 Rue Albert Roussel se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Roussel par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Albert Roussel se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Vannes et 76.1 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
