4 Rue Albert Roussel, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Albert Roussel, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.79 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 4 Rue Albert Roussel, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0338 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnaye à 175 mètres
- - Vannes à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 382 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 609 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 894 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Albert Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Albert Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Albert Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Albert Roussel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Albert Roussel dans son marché local
Prix du 4 Rue Albert Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Albert Roussel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 4 Rue Albert Roussel se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Albert Roussel par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Albert Roussel se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Vannes et 76.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
