34 Rue Alexis Leguillon, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Alexis Leguillon, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°31 a et de n°31 d.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Alexis Leguillon, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 43 parkings - 672 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De La Gorce à 107 mètres
- - Vannes à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Simon à 1499 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 976 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 577 mètres
Ventes au 34 Rue Alexis Leguillon
Une vente a été recensée au 34 Rue Alexis Leguillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Alexis Leguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Alexis Leguillon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alexis Leguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alexis Leguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Alexis Leguillon dans son marché local
Prix du 34 Rue Alexis Leguillon par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Leguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 34 Rue Alexis Leguillon se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Alexis Leguillon par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Alexis Leguillon se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 22.42 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Alexis Leguillon à Vannes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Alexis Leguillon est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
