41 b Rue Alexis Leguillon, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 b Rue Alexis Leguillon, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°41 a et de n°33 b.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 b Rue Alexis Leguillon, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 308 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De La Gorce à 44 mètres
- - Vannes à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1055 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 41 b Rue Alexis Leguillon
Aucune vente n'a été recensée au 41 b Rue Alexis Leguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 b Rue Alexis Leguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 b Rue Alexis Leguillon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 b Rue Alexis Leguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 b Rue Alexis Leguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 b Rue Alexis Leguillon dans son marché local
Prix du 41 b Rue Alexis Leguillon par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Leguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 41 b Rue Alexis Leguillon se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 b Rue Alexis Leguillon par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 b Rue Alexis Leguillon se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 20.36 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 b Rue Alexis Leguillon à Vannes
Le loyer moyen estimé au 41 b Rue Alexis Leguillon est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
