6 Rue Alexis Leguillon, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Alexis Leguillon, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Alexis Leguillon, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare.
1 niveau - 860 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 201 mètres
- - Vannes à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 1035 mètres
- - Collège Jules Simon à 1358 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1506 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 1035 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 892 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Alexis Leguillon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Alexis Leguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Alexis Leguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Alexis Leguillon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alexis Leguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alexis Leguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Alexis Leguillon dans son marché local
Prix du 6 Rue Alexis Leguillon par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Leguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 6 Rue Alexis Leguillon se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Alexis Leguillon par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Alexis Leguillon se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Vannes et 15.54 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Alexis Leguillon à Vannes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Alexis Leguillon est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
