20 Rue Alfred Kastler, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Alfred Kastler, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°17 et de n°24.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Alfred Kastler, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Parc des Expos-Aquarium-Arcal.
3 niveaux - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pibs 2 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'information et d'orientation à 321 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 144 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 1333 mètres
- - Ecole primaire publique Tohannic à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Alfred Kastler
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Alfred Kastler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alfred Kastler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alfred Kastler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Alfred Kastler dans son marché local
Prix du 20 Rue Alfred Kastler par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Kastler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 20 Rue Alfred Kastler se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Alfred Kastler par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Alfred Kastler se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Vannes et 14.46 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Alfred Kastler à Vannes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Alfred Kastler est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
