Rue Yves Mainguy, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Yves Mainguy, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 780 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Yves Mainguy dans son marché local
Prix Rue Yves Mainguy par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Yves Mainguy se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Vannes et 10.66 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Yves Mainguy à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue Yves Mainguy est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Yves Mainguy
Les ventes enregistrées Rue Yves Mainguy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Yves Mainguy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 105 mètres
- - Vannes à 2204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'information et d'orientation à 657 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 1124 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 311 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 938 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1478 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 807 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Yves Mainguy
Adresses Rue Yves Mainguy
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Yves Mainguy, classées par tranches de numéros.
