2 Rue Alfred Roth, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Roth, affiche un prix moyen de 3 656 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred Roth, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Gauche du Port.
1 niveau - 438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 744 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 631 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 896 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent FERRIER à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred Roth
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred Roth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Roth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alfred Roth, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Roth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Roth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Roth dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Roth par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Roth, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 2 Rue Alfred Roth se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Roth par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Roth se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Vannes et 7.03 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred Roth à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred Roth est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
