23 Rue Arthur de Richemont, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Arthur de Richemont, affiche un prix moyen de 4 799 €/m², inférieur de 10.96 % à celui du n°25 et de n°24 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Arthur de Richemont, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 117 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 108 mètres
- - Vannes à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 202 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 358 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 237 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 352 mètres
Ventes au 23 Rue Arthur de Richemont
Les 7 ventes au 23 Rue Arthur de Richemont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Arthur de Richemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Arthur de Richemont, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Arthur de Richemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Arthur de Richemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Arthur de Richemont dans son marché local
Prix du 23 Rue Arthur de Richemont par rapport à la voie
Sur Rue Arthur de Richemont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 799 €/m², le 23 Rue Arthur de Richemont se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Arthur de Richemont par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Arthur de Richemont se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 40.49 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Arthur de Richemont à Vannes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Arthur de Richemont est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
