7 bis Rue Arthur de Richemont, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Arthur de Richemont, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1578, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Arthur de Richemont, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1578, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 92 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 99 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 361 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 92 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 119 mètres
Ventes au 7 bis Rue Arthur de Richemont
Les 4 ventes au 7 bis Rue Arthur de Richemont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Arthur de Richemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Arthur de Richemont, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Arthur de Richemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Arthur de Richemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Arthur de Richemont dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Arthur de Richemont par rapport à la voie
Sur Rue Arthur de Richemont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 7 bis Rue Arthur de Richemont se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Arthur de Richemont par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Arthur de Richemont se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 27.43 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Arthur de Richemont à Vannes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Arthur de Richemont est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
