15 Rue Auguste Le Goff, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Auguste Le Goff, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Auguste Le Goff, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 72 parkings - 1222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 668 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 1086 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 328 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 1100 mètres
Ventes au 15 Rue Auguste Le Goff
Les 2 ventes au 15 Rue Auguste Le Goff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Auguste Le Goff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Auguste Le Goff, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Auguste Le Goff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Auguste Le Goff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Auguste Le Goff dans son marché local
Prix du 15 Rue Auguste Le Goff par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Le Goff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 15 Rue Auguste Le Goff se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Auguste Le Goff par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Auguste Le Goff se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Vannes et 9.18 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Auguste Le Goff à Vannes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Auguste Le Goff est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
