12 Rue Bertrand du Guesclin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bertrand du Guesclin, affiche un prix moyen de 4 955 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.62 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 Rue Bertrand du Guesclin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmel à 139 mètres
- - Vannes à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 375 mètres
- - Collège Jules Simon à 399 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 254 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bertrand du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bertrand du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bertrand du Guesclin dans son marché local
Prix du 12 Rue Bertrand du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand du Guesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 12 Rue Bertrand du Guesclin se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bertrand du Guesclin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Bertrand du Guesclin se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 106.89 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
