7 Rue Bertrand du Guesclin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bertrand du Guesclin, affiche un prix moyen de 4 081 €/m².Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bertrand du Guesclin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmel à 142 mètres
- - Vannes à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 379 mètres
- - Collège Jules Simon à 414 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 268 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Bertrand du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Bertrand du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bertrand du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bertrand du Guesclin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bertrand du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bertrand du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bertrand du Guesclin dans son marché local
Prix du 7 Rue Bertrand du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 7 Rue Bertrand du Guesclin se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bertrand du Guesclin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bertrand du Guesclin se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 19.68 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bertrand du Guesclin à Vannes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bertrand du Guesclin est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
